《合同法》里有规定，房子进行赠与了之后，如果还没办理过户，赠与人后悔了可随时撤销赠与行为。如果已经过户的话，因为这个房子的主人已经发生了改变，因此撤销赠与就变得比较困难了。
房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
其法律特征：
（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（2）房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
《合同法》里有规定，房子进行赠与了之后，如果还没办理过户，赠与人后悔了可随时撤销赠与行为。如果已经过户的话，因为这个房子的主人已经发生了改变，因此撤销赠与就变得比较困难了。
但也不是说不能撤销，必须要符合以下几种情况才能撤销。
既然已经赠予了，那么就要不回来了。
有房产证在肯定要的回来吧
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