先看你的房子面积是否超过144平米，或者单价是否超过5728元/平米 ，如果任何一个超了，你的房子是非普宅，按照国家规定，需要缴纳营业所得税：总房款乘以5.5%，个人所得税是总房款的1%。 如果是普宅营业所得税是（总房款-原购价）乘以5.5%，个人所得税还是总房款的1%。这个是西安市现行的政策。我不知道你是哪个城市的。你得查你们的现行二手房税收政策。还有普宅与非普宅的界定。
不知道你的房屋面积是多少？
第一套住房不足90平米，交1%的契税（90米-140米交1.5%，140米以上交3%）
第二套住房不足90平米，交1.5%契税。
不满5年的普通住宅需要交纳差额的5.5%营业税和1%的个人所得税。
不满5年的非普通住宅需要交纳全额的5.5%营业税和1%的个人所得税。
希望对你有帮助！
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