房屋年限不超30年，就影响不大，主要是借款人年龄，分俩种还款方式，先息后本与等本，等本20年内，先息6年左右需要提供户口簿、结婚证、借款申请人及配偶身份证、产权证、收入证明、银行流水、征信报告等。具体需要的哪些资料银行信贷人员会告诉你的，能不能贷款银行信贷部门会根据你的情况进行审核。
这个需要具体线下看房子的情况，以及周边是否有拆迁计划。
