这要看你是什么性质的产权，是商业的话40年产权，需缴纳一定的土地出让金，具体多少，我也没接触过，可以到房地产交易中心咨询。如是住宅房是70年产权，不需要缴纳土地出让金的。房龄十年的房子不需要交纳的。
补充：房龄是按开发商拿到国有土地证日期开始计算的。
解困房跟房改差不多，需要交纳土地出让金的，你买卖后就变商品房了，土地出让金为房价的1%。
房龄的算法不时按领证日期算，而是指建筑时间算。
领证日期只是关乎到你下次买卖的税费多少而已。
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