当然有影响，我国的不动产所有权以登记为准。
如果对方违约，因为没有办理过户登记，那么房子还是他的，你只有要求对方赔偿损失。
如果遇到拆迁，因为房产证是他的，政府也是赔偿给对方，你只能要求对方赔偿你的损失
我来回答：
我知道你说的意思了，私房，就是村里宅基地盖的房屋，这个房子在同村可以转让，仅限于同村村民之间的，如果是外村的购买就不受法律的保护，现在十八届三中全会对农村土地的流转有很大的改变，比如可以抵押、出租等，但是不能出售，北京的小产权房都一刀切了。
你签的协议，完全看对方的人品了。
希望可以帮到你。
协议属于合同，如果没有办理过户，你不能享有所有权，但是如果卖家再将房屋卖给别人，你可以依据协议追究卖家的违约责任。建议还是先过户为好。
有房产证 土地证的吗 有的话最好是过户 不去过户买个有证的私房干嘛 不过过户有个很高的费用 我知道的一个300几十平的平土地证 房产证一起过下来差不多15W 土地证可以选择不进行过户。不去过户拆迁的话，房东人品不好的肯定是要扯皮的。
房契有波。公证了波
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