怎么样计算房产是否泡沫经济

2025-02-26 23:26:18

推荐回答（3个）

回答1：

根据公布的计算公式。
某地房屋一年租金价格/房屋总价值
如果结果小于等于4.5%,则说明可能会产生房产泡沫
如果结果大于等于5.5%,则说明此地房产可能会有升值空间

举例。
某地房产价值50W，一月租金3000，一年就是3.6万。
依据上面的公式，3.6/50=6.1%

就说此地房产有升值空间。
反之，则可能会产生泡沫经济。

回答2：

依照该地段的房租，乘70年的产权，看看是否能和你的房价持平。如果房价高于总租金，房价高出总租金的部分就是泡沫。。。

回答3：

没法计算，因为中国国情与其他国家不同，没有案例可以追询，参考上去也是有漏洞的。只能估算与判断。