出租人属于违约，因为出租的房屋约定的房屋面积中，进行了改变，属于对合同的变更，既然变更，那就应当减少租金，否则，就可以减除合同，至于减除合同后的押金不退还的问题，协商不成时，可以减除合同与退还押金一起提起诉讼。
您好这个可以啊 可以终止合同啊 而且押金是能要回的 您就说房子您现在这样弄的话我不喜欢 请您终止合同 这样的话房东肯定是要把钱全部推给你的 终止合同也不是你的错。。。。。。。。。。。。
