一，房东可以卖房，但你和他签的租赁合同继续有效，正所谓买卖不破租赁，即使到了法院，法官也会支持你的。
二，你是承租方，在同等条件下你有优先购买权，除非你书面放弃这个权利，房东才能卖给别人。
三，因为你的租赁合同是跟原房东签的，如果原房东愿意按照合同约定补偿你的损失，并且你同意，你们也可以终止租赁合同，你搬家，给新房东腾房。
四，如果谁都不愿意补偿，你也不愿意搬家，那就继续住着吧。他们的任何不良行为，你都可以到法院起诉他们。
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