酒店式公寓的优点：1.总价低，户型的利用率高;2.不限购，不限贷;3.户型设计感强，居住有层次感;4.周边办公，商业环境氛围浓厚;5.交通一般非常便利，配套设施比住宅完善;6.选择空间大。总价较低，转手可能性高;7.租金投资回报率高。
缺点：1.不能落户，没有学区;2.商水商电，带燃气的较少，生活成本略高;3.南北通透的较少;4.社区密度和梯户比较高，私密性较低
