婚前买的房子婚后加名字有用吗

有。

由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。

其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。

如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

扩展资料：

注意事项：

婚前男方全额出资购房，属于婚前财产，如果离婚要进行分割，房产归男方，男方支付女方房产增值部分的一半。

婚前男方付首付，婚后男女双方共同还贷，属于婚前财产，如果离婚要进行分割，房产归男方，男方归还女方还贷部分本金及利息，并支付女方房产增值部分的一半。

房屋产权赠予的方式实际操作中并不划算，需要公证费、评估费，契税也没有优惠，按照3%征缴。

参考资料来源：人民网-婚前房产婚后加名视为夫妻共同财产

有用。

婚前，就是领结婚证之前，如果房子是一方婚前通过个人购买的，并且无贷情况，婚前可以在房产证上，加上另一方的名字，但要走房产交易的程序，通过赠与，这种情况可能需要交纳契税等的税费。婚前买房婚后加名是有用的，是夫妻共同财产。关于财产分割，有协议的按照协议执行，协议不成的，由人民法院依法判决，一般会综合考虑各方对房产的贡献等因素。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 

1、工资、奖金；

2、生产、经营的收益； 

3、知识产权的收益； 

4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 

5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

扩展资料：

婚后房产证加上名流程：

（1）带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；

（2）去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费；

（3）10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；

（4）如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

参考资料：百度百科-中华人民共和国婚姻法

婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，如婚后加名行为一般可视为一方对另一方的赠与。在房产证上加名后，该房产就属夫妻共有财产。对房产的共有方式分为共同共有和按份共有，如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于共同共有，双方各占一半，所占份额相当于对方赠与。 依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。

婚前房产加名字可行吗？