可以，根据合同法，买卖不破租赁，出租方卖房与你先前签订的房屋租赁协议并不冲突，对方即便愿意支付你违约金，你也可以不接受而要求对方继续履行合同！
恩。可以的。实在让你搬可以让他给你付搬家费。及相应的赔偿费。
