离婚后孩子的抚养权问题

如果孩子明确表示愿意随母亲，是不是对方有可能依据孩子的意愿把孩子要过去(变更抚养权)？
答：既然有离婚协议，就应该按照协议处理，如果离婚后情况发生变化，当事人可以要求变更小孩的抚养关系。这可以由男女双方协商解决，并把变更协议报当初办理协议离婚的民政部门备案。如果协商不成，要求变更的一方可以就此向法院起诉。因此能否变更要看具体情况。
根据法律：双方因抚养问题发生争执时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决（一） 两周岁以下的子女，一般随母方生活（二）对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑： 1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的； 2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；3、无其他子女，而另一方有其他子女的；4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。5、父母双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为法院判决抚养归归属的一个参考条件。（三）父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
因此从你说的情况来看，你相对有利。

对方无工作无收入，法庭是否考虑？是否对我有利？
答：会考虑，对你有利。

如果现在对方获得了孩子抚养权，房子的产权能不能要回来，当时答应对方的条件是否可以推翻？
答：很难，基本不可能。

补充回答
1、孩子满10周岁，有权选择抚养人。
2、因为现在房子没有过户，那么根据房产管理规定，现在的房产还是属于初始状态，如果是夫妻共有财产，那么就按共有财产分割，如果是一方财产，就直接过户给孩子不就得了，而且即使房子过户到孩子名下，那房子也不是你前妻的，在不是为了孩子利益的情况下，也无权处分该房子。

抚养权归属可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。两周岁以下的子女，一般随母方生活。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

对于谁有抚养权的问题法院是本着有利于孩子身心发展的原则处理，并且会考虑孩子的意见及经济条件。
产权归孩子

1、10岁的孩子属限制民事行为能力人，其随母亲的意愿只能作为参考；对方无工作法庭必须考虑，因为孩子的抚养原则是谁更有利于孩子的成长，包括物质、精神等方面的投资，这对你很有利。
2、住房是否办理了过户手续，如果已经办理则谁拥有孩子的抚养权即拥有房子的使用权，产权归孩子所有，除非再办理过户手续；离婚协议如果是口头协议可以推翻，若是书面协议，则属于以生效协议不能推翻。