虽然网签时单价超过了地区指导价，会被认定为非普通住宅，但是公房性质的房屋交易税费与是否非普没太大关系，营业税只看是否满五年。如果满五年，一律免征营业税；如果不满五年，则征收全额的5.6%
你如果房子未满5年 要按全额缴营业税 如果满5年了就不用缴营业税
