在房屋贷款合同里有这样一条：至贷款发放成功后，当月的利息与下月的本息一起构成下月的第一笔月付款。这大概是银行贷款的一条公认的规则。但是我发现银行却可以利用这个条款获取额外的利益，对贷款人很不公平。 试想如果贷款发放时间是月初，那么当月的利息就将近一整个月，以60万元商业贷款为例，银行就能白白多收取两千多元的利息。 如果贷款月末发放，那样当月利息才比较少，贷款人可以避免多付两千元的损失。 银行可以控制发放贷款的时间，对于贷款人来说，无疑是很被动的。 如何解决呢，以建行号称的10天内发放贷款为例，贷款人尽量在月中提交材料，那么才可能在月底的时候得到贷款，从而避免当月的过多利息。 但是又有另外一个问题，假如开发商定在10月20号左右开盘，买房人10月23号付定金，按规定必须在7天内，也就是10月30号之前付首期并办贷款，那么无论如何，银行贷款就可能在11月初发放出来，因此就产生了11月的两千多块利息。买房人12月的首付款将多出许多。我不愿意猜测是否幕后有什么原因导致开发商定在10月20号开盘，但的确结果就是导致买房人为此付出两千多块的额外利息。 说这条贷款合同是霸王条款一点不为过，甚至可以说是陷阱。 以我一个人的力量是不可能改变这个现实，但是我可以把这个现象公之于众，希望其他人引以为戒，尽量少受一些损失。 另外我想说的是建行个别业务人员素质太差，在我与他交涉这个问题的时候，他的态度竟然极其恶劣。 我知道最终利益获得者并非这些业务人员，所以也不再追究。 我忠告包括银行开发商在内的这些集体，今后不要再算计我们业主，多为业主的利益着想，这对双方都有利。
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