算二套房，但是现在房地产发展低迷，国家要解除限购政策。以促进经济发展，放心吧。
算首套房关键是登记部门出具的无房证明，开证明时要么出具单身证明，要么就要有结婚证两者必居其一，如果没拿结婚证你的另一方开出单身证明还是能开出无房证明的，拿了结婚证后无论夫妻哪一方有房都不能再开无房证明了。
严格来算是二套房，但是各地房对首套房认定宽松有别的
