买二手房贷款评估需要多长时间

您好，感谢您的提问。

评估时间是要看您采用哪种贷款方式，商业贷款和公积金贷款有所不同。

商业贷款评估流程及时效：

公积金贷款评估流程及时效：

系统受理报单以后，在产权证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后，3到5个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出初审意见书，并返回初审意见书，目前根据各业务网点受理不同而时效不同，远郊区县按远郊公积金管理中心时效执行）。

希望能帮到您~~

一般需要40-50个工作日放款。

按揭贷款的基本流程如下：

1. 实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

2. 产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

7. 银行放款。

二手房评估分为公积金贷款评估和商业贷款评估两种，两种贷款方式的评估时间不同：

1、公积金贷款评估：系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约看房，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。

公积金贷款评估的评估值在成交价的85%-90%之间。

2、商业贷款评估：商业贷款评估费约为600元，系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。

商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。

贷款额度评估要多久，主要是看贷款机构的审核速度。如果是线上申请、线上审核，那么这个是由系统来评估贷款额度的，通常1-3天左右就可以完成。而线下提交贷款申请，这个需要由人工客服进行审核，根据线下贷款的流程，额度评估可能会需要5-7天左右。你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：“企初”，或者微信小程序搜索“企初”，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。里面有很多的事务所入驻，线上办理很方便。领袖的存在

买卖双方提交的材料齐全一个工作日就能做好评估，组要是贷款审批时间比较长。