年利率5.94%，月利率为5.94%/12=0.495%，36万，20年（240期），月还款额：
360000*0.495%*（1+0.495%)^240/[(1+0.495%)^240-1]=2566.71
说明:^240为240次方
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这个利率是没有打折的：20年还：2566.70617元！
这上基准利率,找他下浮个15%或30%就更低了
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