有效，买卖不破租赁
如果你说的是房屋租凳派赁合同法规定是非常明确的橡如即买卖不破租赁换句话说,在租赁期内枣如贺,新房东必须执行原来的租赁合同的
无效
有效 房东会给你答富的
他收了过期以后的房租，就是事实上认可续租，在没有经过与你们协商的情况下源袜乱出售，是雹档他违约在先。可以好模起诉他。包你赢。
