《物业投入使用许可证》制度从制度上明确了交房条件:一是开发商要完成工程竣工质量验收，并在市建委有关部门备案。二是必须取得规划管理验收证明。三是必需具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场(库)、自行车棚(房)等移交证明。开发商只有具备这三项条件，同时提交相应的文件资料，才会取得《物业投入使用许可证》，才可以向用户"交钥匙"。 目前的<商品房买卖合同示范文本>对房屋交付有如下约定,在空白项方面,各地有不同的表述或者选择.
生成了正式的网签合同才能到房管局过户的
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