未来房价走势怎么分析

影响房价的因素有很多，除了政策、金融以外，还会受到供需、地段、城市等级等一系列因素的影响，各城市政策也不一样，建议留意当地市场变动及政策走向。

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中国未来房价一定还会继续上涨，因为下面4点：GDP高速增长，人均GDP潜力巨大；到达完全城镇化还需要至少10年；人口红利还在；房产是抵抗通胀最好的商品。所以，未来10年，中国房价依旧存在很大的上涨空间。

房价走势如下：

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

5、邢台房价不会大涨，也不会大跌，就是小幅上涨吧！

房价和工资比以脱抅，以目前来看中央会把人民生活质量提高这方面放重点，不会把一辈子的辛苦勤劳放在一栋房子上。政府已经出台新政，平价房，廉租房，经济适用房，长租房，一系列让人民住得起的房子。与我本人观点看房子应该不会涨价。房市也应该降温了，否则人心慌慌。

只会平稳或缓慢下降，不会再涨了。