首先明确，住房容积率是房地产上的概念，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率的高低的好与否，看你站在哪个角度。如果你是房地产开发商，高好，如果你是消费者，低好。你如果是喜欢清静的人，低好，如果你是喜欢热闹的人，高好。
