实际竣工日期与验收合格之日有什么区别?

工程竣工日期：施工单位按设计图纸内容和合同约定内容完成日期。

验收合格之日：由建设单位组织工程相关责任单位进行验收，当日验收合格，则为验收合格日期，如不合格，经过缺陷部位维修后再次由相关各单位验收，合格后为验收合格日期。

工程按合同竣工后由施工单位自检合格，报监理单位验收合格后提交竣工验收申请，初验合格后，确定正式验收日期进行验收。

验收合格后，将合格工程交付建设单位或业主之日为实际交付使用时间。住宅还要进行分户验收。

扩展资料：

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

参考资料：百度百科-工程竣工验收

1. 合同约定的竣工之日和实际竣工验收合格之日不一样时，是以实际竣工验收合格之日为准的。

2. 建设工程验收合格是认定工程质量合格的重要标志，实际竣工日期是判断承包人工期是否违约的重要依据，工程质量和工期又影响着工程价款的确定。

3. 工程验收合格之日和实际竣工之日的认定严重影响当事人的重大利益。

扩展资料：

关于竣工日期的争议

如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

参考资料：百度百科-竣工日期百度百科-竣工验收

实际竣工日期：工程竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；由于发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未竣工验收发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
验收合格日期：建设单位组织相关单位进行验收，验收合格当天即为验收合格日期。

实际竣工日期，是用来计算合同工期的，也就是有没有延期或者提前完成合同工期中总的日历天；而验收合格之日，则是通过业主组织的验收，并验收合格之日，其中首先是实际竣工之日，一般都是承包人提交竣工验收申请之日，因为在提交申请之前，自身通过，然后再提交鞠躬验收申请，上报监理，监理单位14天内审查并 上报发包人，发包人28天内审批，并要求完成组织竣工验收。这样正常的话，实际竣工日期一般都在验收合格之日前42天。
责任缺陷期是验收合格之日起开始的，也就是实际竣工日期后42天；当然如果是业主擅自使用，那么带有惩罚业主性质的，以实际占用之日作为实际竣工日期，也视作验收合格之日，并开始进入责任缺陷责任期，或者进入质保期。

[实际竣工日]：是指工程完工之日。
[验收合格之日]：是指工程完工后经过检查验收通过之日。