您好！这样来说您的房子是集体土地，所以没有房子的产权证。目前来讲，不支持拆掉房子再翻新，不是原来房主要回土地的问题，他要不回去，我国土地国有，是拆了新建就要重新报批，简单说就是另外一套房子了，要换房子的身份证了。 建议拨打你们当地的房地局部门电话咨询，要怎么办理报批手续。
