不是，140平米以上的房子如果是一套房，还算一套房的。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
不是，
只要你这房子登记的是一套住房的房产证，就按照一套来计算。
没规定说住房面积大于多少，按二套算。
计算房产税，是依据你家庭实际人口数量，以及住房持有的面积，。按照人平多少，超出部分，需要依法缴纳。
例如，你本地规定，人均60平，那么你家住房140平，家里只有你和配偶情况，那么，你家庭需要交纳20平为计税标底额度的房产税。
算作非普通住宅
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