一般签署了定金认购协议是退不了定金的，但是开发商如果没有取得预售许可证的话也不可能拿房源出来出售，只能出售认筹卡，认筹卡的本意是诚意金，是可以转卖或退的，你具体看看开发商给你签署的合同是认筹协议还是认购协议，具体也可以通过开发商协商解决
你可以要求退房。按照法律规定，开发商在没有取得预售许可证的情况下是不可以预售房屋的。所以你可以以这个理由与开发商解除合同并要求退还定金。
缴费了这个钱是不退的。
