既然是二房东，就是转租的，签合同时必须向二房东索要大房东允许转租的证明，如果没有，将来大房东知道转租后不同意的，可以取消合同。
如果二房东不能提供大房东允许转租的证明，签合同时最好约定违约损失赔偿的条款。
