车位现在10万卖给我。过户发生费用我承担,谁清楚的帮忙算下我需要承担多少过户费?

2024-11-06 17:34:56
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回答1:

10万的车位过户费大概在3000左右。车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米,外加车位房产证工本费85元。带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税,再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
法律分析
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。根据《土地增值税暂行条例》的规定,凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人,均应按规定缴纳土地增值税。包括两层含义:一是只对转让国有土地使用权征税,转让集体土地使用权不征税;二是只对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,即有偿转让房地产征税,对以继承、赠与方式无偿转让的房地产不征税。纳税人是有偿转让房地产的一切单位和个人,包括机关、团体、部队、企事业单位、个体工商户、外商投资企业及其他单位和个人。纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。土地增值税实行四级超额累进税率,即:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%。
法律依据
《土地增值税暂行条例》第二条 凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人,均应按规定缴纳土地增值税。

回答2:

车位买卖应该没有过户费吧?也不会产生什么费用。就是一个使用权问题吧。

回答3:

车位是随着房子的买卖发生的,很多车位并不出现在房产证上,车位买卖多数都是两家协商就可以买卖了,不需要什么过户费。

回答4:

你指的是车位呀,是有房产证的吗?如果是有房产证的话,那相应的费用需要以当地房产部门的计算为准。

回答5:

车位十万,加上双方个人所得税,就是你所花费的钱了,