合法的哦，我不知道你是哪个省的，我们江苏省最新出台了《江苏省物业服务收费管理办法》有详细规定的，有兴趣你可以了解下。
收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后，按30%补贴物业服务费，70%纳入住宅专项维修资金。
详细各地应该有差别，但是肯定是合法的。
根据 建设部令165号《住宅专项维修资金管理办法》第三条第二款，以及《物权法》、国务院令第504号《物业管理条例》等，如物业侵犯业主利益，可由小区业委会对其进行约束、整改。如不服从业委会，业委会可公开招投标形式重新聘请新的物业服务企业。
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