自己的商业性质的房子开公司房产税和土地税怎么交?

肯定要交税，当地税务局有标准，可以询问一下，房产税比较多，按照房产的原值减去折扣，乘以一定的比例一般是1.2%，这就是一年的房产税。
按照房产余值征税的，称为从价计征； 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
土地使用税，按照面积缴纳，缴纳多少，按照当地的比例。

房产税按房屋原值的70%*1.2%
土地税是按使用平米算的分为1-6级土地

房产税按房产的原值减税务局规定的扣除比例后的余值乘以1.2%，城镇土地使用税按面积计算。每平方30-40不等。根据地区来确定标准。

自己的房子居住使用时不交纳这两种税的，但是经营使用时交纳的。
如果是自房自己经营用，那就按余值交纳房产税（年）=原值*（1-扣除率）*1.2%
扣除率根据当地税务局规定：一般是10%--30%
如果是自房租给别人经营用，那就要按租金收入来征收房产税=年租金*12%（4%）
关于土地使用税，是按照一平方多少钱来征得，是根据你房屋的所处位置分等级的来征收的，地段越好，每平方米的征收额越高。按年征收，可以分期缴纳。

　　一、房产税
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税税率：
（1）从价计税：1.2%
（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。
3、应纳税额的计算　
（1）从价计征
全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
（2）从租计征
全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）
二、土地使用税
1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。
(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
3、应纳税额计算
全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。