楼房顶楼优点缺点是什么？

顶楼的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。
同时，顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼牋
一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，就会特别羡慕低楼层的住户。牋
2、卫生间会散发出异味牋
由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。甚至更可怕的是，楼下卫生间的异味也会飘进来。牋
3、楼层较高，水压会相对不稳定牋
顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。牋

楼房顶楼优点：
1、视野广；
2、有阁楼，使用面积大；
3、安静，空气质量好。
4、价格便宜，实惠。
缺点：
1、阁楼冬冷夏热，空调使用费高。
2、如果是多层的，爬楼梯费劲。

我家很多朋友在哈尔并就住在顶楼 没什么不能忍受的缺点
只是：
1 高点 爬楼有点累
2 管道多些 装修时要考虑全面
3 夏天可能漏雨

优点
1 不怕楼上吵
2 装太阳能方便
3 阳光好

北方具体情况我不太清楚。不过以南方人的角度看，顶层比较闹，因为声音都是向上传播的，但是采光和通风应该比较好，而且顶楼还要考虑到漏水的问题哦，要是漏水的话很头痛的哦。