从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整，5年期以上贷款基准利率为6.12，如果你是现在购买90平米以下且是首次置业，那么你的贷款利率可在基准利率的基础上下浮30%，贷款22.9万，15年还清（已考虑下浮30%），月供为 1,726.66（本909.13 ；息817.53 ）15年利息合计 81,798.94 。关于等额还款方式和递减的还款方式的区别在于等额还款方式每月的月供一样。月还款总额相对少点，利息相对多；递减还款方式反之{相同条件递减还款方式月供 2,089.75 （本 1,272.22 ，息 817.53 ）}。我的房贷在工行贷的款，也是要到09年01月01号才调整，问他们原因说是签房贷合同时里面是这么规定的。
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