英国与中国土地政策

完全不一样，
中国的土地归国家所有，公民只具有使用权
英国的土地，公共设施例如公路，国家公园，自然保护区之类的属于政府。大部分土地属于公民私有，不属于皇室（当然皇室也拥有很多土地）。公民私有的土地并不可以随意改变用途，改变自己名下的土地用途需要申请和审核。

简单说中国现在的土地制度和英国最不一样的是土地所有权，中国现在的土地属国家，英国的土地属法人（个人，学校，地方政府，公司等）
英国国家通过立法来实现对土地使用的管理。 地方政府的 Planning Department （规划局）和 Building Control Department（建筑监管局） 是土地使用管理法律的执行部门。这里又与中国有点相似。

英国的土地所有权归英国女王，从本质上来讲其土地属于私有制，而我国土地实行的国家所有和集体所有。管理方面，我们国家的土地资源的管理行政干预力量较强，而国外的主要是通过法律进行调控。
中国的房地产制度是以土地制度为基础上的，中国的土地制度是世界上独一无二的，具有典型的中国独色，不能说是学香港的

英国1947年通过的《城镇和乡村规划条例》规定，一切私有土地的发展权即变更土地用途的权利归国家所有，土地所有人或其他人如欲变更土地用途，在进行建设用地开发前，必须先向政府以缴纳发展税的形式购买发展权。实行所谓的“土地发展权国有化”。从此，任何私有土地只能保持原有使用类别的占有、使用、收益、处分之权，变更原使用类别之权为国家独占。英国的土地用途管制，主要是通过发展权的管理实现的。
而中国自从完成了三大改造后土地就属于国家，直到改革开放后的“家庭承包责任制”则是人民只拥有使用权，不拥有所有权。