没有离婚之前的房产证,属于婚姻关系存续期间所得的财产或者婚前财产,双方可以书面形式约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
中华人民共和国婚姻法
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
房产证没有办下来,手里不还是有当初买房的合同书吗?如果合同书上的名字是你的话,那最好了,你可以拿着合同书去房产局办理房产证。如果合同书上不是你的名字,而是你老公的话,先去办理房产证,等房产证办下来在过户给你,(因为房产证上的名字是按合同书上的购房人的名字的)而你最好跟你老公有个书面协议。以防万一,如果房产证办下来了,他不配合你,这也很麻烦,所以,你要跟他有个协议,也就是说,无条件地跟你办理房产证。这就是二次过户,可能会缴纳的费用会很高,有2个选择,一个是赠与,一个是买卖,但我劝你最好是以买卖过户到你名下,因为这个费用会低一点。 希望我的回答对你有所帮助,如果有不明白,可以继续问我!