针对生活中比较常见的，开发商要求业主签订物业合同并交纳物业费后再交房的情况，倪律师分析说，物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司洽谈才能确定的物业服务合同内容作为收房前提条件。至于公共维修基金和契税等费用的缴纳，在无合同约定的情况下，也不能成为开发商交房的预设条件。希望采纳
交房前不用交物业费。
