法律行为是指什么

法律行为是指一种法律事实。能够产生、改变和消除法律关系的人的活动。与法律事件不同的是，它以人的意志为转移，是人们自觉活动的结果。包括行为和不行为。成立要求如下：
1、必须是外部的行为或不行为，而不是人们的心理活动；
2、必须是人们有意识的活动。在暴力威胁下，无意识的未成年人、精神病患者和行为都不能成为法律行为。法律行为的多样性。单方如遗嘱、双方如合同、共同如建立社团、有偿如购销、无偿如赠与等。根据法律行为的性质，可分为合法行为和非法行为。
一、不动产所有权的取得的方式有哪些？
（一）依法律行为而取得
1、双方法律行为（如基于买卖合同、赠与合同、互易合同而为的变更＂登记＂）
2、单方法律行为（如受遗赠）
（二）依法律行为以外的事实而取得，如继承、建造（如房屋的建造、围海造田）、法院判决、强制执行以及公用征收、没收等行政行为。
二、赠与合同的任意撤销权是怎么规定的
（一）赠与合同的任意撤销权是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。其限制是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用任意撤销权。
（二）赠与合同与遗赠有何区别
1、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。
2、而生前赠与则是双方法律行为，是一种合同关系。赠与的成立与否，取决于两方面的意见表示，一方面是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人的意思表示，另一方面还要有受赠人同意接受赠与的意思表示。
3、两者发生法律效力的时间不同。遗赠必须在遗赠人死亡之后才能发生法律效力，而生前赠与只能在赠与人生前发生法律效力。
4、两者生效的条件不完全相同。遗赠只要有遗赠人的真实意思表示，并且其他条件符合法律的规定，即可生效。而生前赠与除此之外，还必须以交付赠与物为条件，否则不能生效。
5、两者的方式不同。遗赠必须以遗嘱的方式进行，要符合订立遗嘱的法定条件。而生前赠与则没有严格的方式，可以书面方式也可以口头方式。