不能，没有收取押金，也没有违约金，不代表合同无效，如果2人发生纠纷，就会按相关法律的默认数额走。
虽然你签的合同没有收客户的押金，也没有提违约金。但是你签的合同有租赁期限，租期未满，就算违约了，应该按照正常的法律程序赔偿违约金。你可以跟租户好好商量，说自己要用房子，给他一段时间去找房子，应该可以的，能不赔就不赔呗，当时你为什么不收他点押金呀，这样他走了也可以把押金给他呀？事也好办一些。
能，因为房子是你的。
