实用面积就是指你所能用的面积，购房面积去除墙体、公摊等剩余的，完全可以自己利用的面积。
公摊面积是指，包括电梯、楼梯、走廊等公共使用部分的面积折合到各家。
建筑面积，建筑工程有站们的建筑面积计算规则。具体到户来说有点难以解释，它就是实用面积、公摊面积、墙体面积的总和。
1、实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积，实用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 阳台面积 - 墙体水平投影面积。
2、建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。建筑面积一般大于使用面积。
3、公用建筑面积[1] 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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