查封后的效力是产权冻结，查封物所有权不得变更，不得抵押出租，所有权和使用权等物权均不得转让或变更。如果你仅签订合同的话，按照规定法院是有权查封的，所以查封是有效的。
查封有效，也无法对抗，如属实，可提异议。
