首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款； 其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝； 再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。
首付一般是能够追回的，是否会交违约金还要看具体原因，不过购房者在签合同时最好还是和开发商明确约定责任为好，也可以省去一些麻烦。
