卖房子未过户未签合同未收到款，可以赶走买家吗？

当然可以让他离开，同时也不用给付装修费，而且你还可以要求对方讲装修拆除并且恢复原样。因为房子尚未过户，房子还是属于你所有，所以，对方不能自由处置，如果需要进行相应变更，必须征得你的同意。目前，且不说你是否同意他装修，即便口头同意，但是没有证据证明的话，对方都没有赢的可能。另外，报警无用，警察可不是什么都管的。这个只是民间合同纠纷，只能协商解决，协商不成的，你可以去法院起诉，要求对方讲房屋恢复原状，或者予以一定经济赔偿，同时归还房屋使用权。但是，有一个主要问题，对方如何进入你的房间的，你得小心谨慎。

1、我现在直接赶走他可以吗？可以，但之前你要向他要求给付购房款。
2、如果他不走，我是起诉他，还是报警？去法院起诉。你们的情况属于房屋买卖合同纠纷，不属于行政与刑事违法，公安机关不会受理报警的。
3、如果要装修费，我不给可以吗？你可以要求对方承担违约责任，同时要求其恢复房屋原状。
4、他白住我好几年房子呢！我能要他房租不？不能要求房租，因为是房屋买卖纠纷，你已经将房屋交付给对方居住了，所以不存在房租一说了。但是你可以要求对承担违约给你带来房屋空置的经济损失，按照房屋租赁价格来计算。

十五年前房子卖了但没过户，只签了协议，现在想要回房子不可以。
除非买家愿意还给你房子，和你一起终结当初签署的买卖合同。
买卖住房，需要买卖双方一起签署买卖合同，双方签字按手印，此时买卖合同合法生效。对买卖双方形成法律效力，双方都需要履行和遵守合约的约定。
一方想终止合约，需要双方达成共识，一致同意解除合同。任何一方都不能单方面终止合约。

可以直接让对方离开的，房子现在还在你名下装修也未经过你的认可所以不用赔付，如果对方一直赖着不走，可以报警也可以起诉

没过户，没合同，房子完全是你的。
可以起诉他要求他按市场价付你这段时间的租金。