第一套房子的房产证的名字是你的，如果第二套房的房产证还写你的名字的话就属于两套房了，这个情况下契税一般比第一套房购买多1-1.5个百分点，还要额外的缴3个点的营业税，合计下来的话要多缴4-5个点的税金额，房产总金额基数的话，跟中介商量一下，合同上把二手房的总金额做小点，这样会优惠不少（举例，你实际花了40万买这个房子，但是中介公司招估价单位给你估20万，那么就是以20万来计算税点，会少很多的）
