这个开发商不存在违法，土地使用期限是从土地使用审批之日起算，也就是开发商使用单，国土资源部审批同意使用日期起算70年，但是土地使用开发日期是限制2年内进行建设，如果超出，国家就会收回土地使用权，如果在两年内开发商开始进行建设就没事，所以一般情况下买的新房，再新，使用的年限也是65年左右，只能说您没有看清房产开发日期。
也许你买的是建厂用房（使用用途是建厂的话，土地使用期限只有45年），你这幢楼 的审批通过应该是在两年前，所以你现在的土地使用期限只有43年。
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