如何打这个房产官司?

2024-11-16 22:56:42
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回答1:

房产纠纷的证据包括物证、书证、鉴定报告、证人证言等,如房产证、购房合同等,当事人因客观原因无关收集的,可以请求法院收集。证据的收集其实可以分为两个阶段,一个是在房屋纠纷发生前,一个是在房屋纠纷发生后。(1)在纠纷发生前收集证据由于双方无纠纷,收集比较方便,也往往能准确反映双方的交易内容。一旦争议发生,你想取证对方也未必配合。(2)纠纷发生后收集证据在纠纷发生后,可以注意以下方式或途径收集证据:1.尽量与对方交涉,并争取与对方就已经发生的事实达成书面文件。比如对方认可欠款的证据、双方对发生的事实的共同认可,这种证据由于是当事双方书面形成的,一般证明效力相当高。2.通过私下录音的方式取证。但是不能采取非法的手段,如监听、强迫等方式,否则是违法的。一般在双方交涉时私下录音并不违法。3.寻找知情的证人作证。根据双方交易的经过,尽量联系知情的人提供证人证言,当然,证人一般要求与双方当事人无利害关系的证明力会更强些,如果是一方的亲人做对该方有利的证据,很难被认可。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

回答2:

如果要申请撤销房产证,必须是行政复议或行政诉讼,但是这个举证将更困难,你要举证对方是拿你的身份证,并伪造了共有人的文件才办好的房产证。并且你要举证你的复议申请或行政诉讼在相应的时效之内。如果你有证据的话,可以向房产证发放单位申请行政复议或当地法院提出行政诉讼。