房东和转租人刻意隐瞒大幅涨租事实是否算欺诈？

1 你不能告转租人和二房东欺诈（你这里应该是说的诈骗，这是民事纠纷，诈骗是刑事犯罪了）。因为转租人在其中没有过失，房东的涨租要求也是在原租约结束的合理要求。除非你能指出转租人违反当初合同转租给你，或者两者传统，但这里看似不存在这样的行为。
2 显失公平或重大失误这两者在房屋租赁的民事纠纷中并不存在。你只是在合约终止后对你原先租赁的房屋在同等条件下有优先的承租权，也就是说你和另一位想要租房的人和房东商定的租价一致时，你有优先权。这个时候房东不得不租给你。
3 这里面的原因或许是转租人本身也收到了房东的涨价提醒，在找到新房时，转让给你，这样他便节省了开支。而房东则很可能接受了更高的给价或者承诺租给了熟悉的人，所以不准备租给你们。
4 在这种情况下，你为了维护自己的合法权益，并减少损失，应该在租后不久便寻求其他人顶租（和之前的转租人一样），但是现在时机已过。你加入不能承担高额租金，那么在退租之后要询问房屋新合同中的租金以防房东以同等或较低价格租给熟人。
5 关于这种例子，在转租过程中十分常见，你要注意的是在转租前一定要问清楚时间、租金和续约的事情，要不然对你大为不利！
祝你好运！

补充问题回答：你可以在签订协议之前询问，并且签订协议时订立续约条款，即续约时租价涨幅不得超过XXXXX。如果你没有订立续约条款的话，那对方涨价就没有法理上的过错。只是您下次一定要小心！
祝您好运！

不能。

这位朋友，您的提问表述不是非常清楚，如果可能能否将你当初签订的合同的主要内容提供出来，方便判断其他两方的责任大小。
根据你提供的情况看，对你是不利的，合同到期以后双方的权利义务终止，要继续签订合同，可以再次协商，在这个过程中房主当然有权涨价。但如果当初合同中有其他约定的话则需要另外说了。