首先，该宗耕地在规划上的用途符合，就是至少该宗地规划用途为一般农田（注意：是最低限度必须是一般农田）；
其次，需要办理农转用手续，就是讲农用地转为建设用地的手续；
再次，由县级以上人民政府审核批准，并申报省级人民政府审批，并由此拿到批文；
最后，按照《土地法》、《土地法实施细则》以及《**省关于。。。实施条例》所列示的宅基地申请条件申请宅基地，具体操作程序如下：
1、经村（农村集体经济组织）同意，填写申请表；
2、经乡镇人民政府审核；
3、报请县级以上人民政府土地主管部门审核，并有土地主管部门实地丈量制作地调表、审批表；
4、报请县级以上人民政府批准；
5、有土地主管部门制作登记卡、规划卡，并登记确权后予以发证；
6、申请人依据以上材料，到规划建设部门申请规划建设许可证；
7、在已确定的宅基地线内开工建设。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024