我是第一套住房贷款，在工商银行贷款25万，20年还清，利率多少？月供和利息是多少？具体怎么计算？

首套住房利率八五折

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

其中＾符号表示乘方。

月利率＝年利率÷12

等额本息还款法 25.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 1656.66
合计还款 39.76万元
利息 14.76万元

等额本金还款法 25.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
首月还款 2093.55 每月递减 4.39
合计还款 37.68万元
利息 12.68万元

再说10年

等额本息还款法 25.0万元 10年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 2657.63
合计还款 31.89万元
利息 6.89万元

等额本金还款法 25.0万元 10年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
首月还款 3135.21 每月递减 8.77
合计还款 31.36万元
利息 6.36万元

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

每家银行的利率是相同的 都是执行国家统一利率，但是每家银行的又会是不同的 现在来讲一套住房基本上都是85折，5年以上年利率5.94% 照85折给你算一下吧 利率应该是下浮15% 也就是5.049% 贷20年等额本息月供是1656.66元 利息总额是147599.36元 等额本金第一个月月供是2093.54 逐月递减 最后一个月还款1046.05元 利息总额是126750.94元
给你推荐个计算器http://house.online.sh.cn/calculator/info03.htm
http://house.online.sh.cn/calculator/info02.htm

由数银在线贷款超市得知：现在首套房认定：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成起，利率每个银行都不一样，客户质量不一样银行审批的利率也不一样。一般在7折到85折之间，有些银行打擦边球，71折。

在工商银按揭贷款25万，定期20年，利率一月是多少

你什么时间贷的？家里几口人？供养几人？月收入多少？你可以登陆工行网站
那里面有一个计算器。