父母房产过户给子女能办理按揭贷款吗？

2025-03-04 18:10:42

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回答1：

有就可以自己去办理过户。要按揭卖或不按揭卖都可以。卖给自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份证就行。支不支付首付款或全额房款，房管局也是不管的。你按房管局要求交齐双方的过户税费房管局就会出新房产证给你。

二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。贷款找银行或专业的贷款公司办吧。自己办挺麻烦的。费用是贷款金额的3%至5%左右。主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。