什么是租售同全

租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。租售同权还有另外的含义，就是可以增加税收。所有的租户要想上学，均需要合同备案，户主就需要上税。租售同权政策的出台本质上是贯彻“房子居住轮”的核心思想，要让房子回归到居住本质，要把水分都挤干净。

租售同权类似政策上海早在7-8年前都实施了，就是所谓的人户分离（很清楚、也不会造成国际玩笑、误解和落下个侵犯人权的口实），而且上海应该是最早提出这个政策的一线城市。这个权利简单的说是你有本地户口然后在其他区就业、或者租房居住的人，教育局根本不认那种没户口、没房者的租房的人的“权”，具体实施时只认你是不是户口本、有没有房产证、落户年限、然后是人才引进居住证之类的。租售同权的关键是“权”如何落实，目前没听说有啥清晰的路线图，这个涉及到的分管部门太多，而且各个部门各自为政，导致所谓的“权”根本无法落实。租售同权估计又是一个冷笑话，风声大雨点小，最后不了了之。对很多人来说这个和小孩入学最紧密，那我租个房子小孩可以参加高考吗？各个阶段的格局早已根深蒂固。
我国以后的基本政策是就近入学，意味着你得在好学区房住，不管是租还是买。但现在允许租房的也有入学肯定会造成好的学区房租上涨，再说也不可能你随便租个房都可以入好的学校，那不是乱了套？所以肯定有限定条件和门槛，但是如果有了门槛那换叫租售同权吗？这不是忽悠人？毫无疑问人应生而平等，本来人享有的权利和资产以及出生本来就没有关系。我们非要搞个租售同权。。。估计又要落了个明显的口实给敌对国家在联合国指责我们了。提出这个想法的人有胆量，但政治觉悟不好说，这种提法可能惹出国际玩笑，甚至捅出个马蜂窝，如果圣人震怒后果堪忧啊。
有了这些前提条件在来谈人户分离（租售同权）入学资格。而且这个“权”说白了就就是个参与统筹安排的资格。有人分享，小孩入学时是集体户口，去学校报名只认房产证，然后找教育局投诉，他们也说没扣字眼集体户口没在政策范围内，只能排在房产证后面统筹。最多帮你记下个人信息，等所有有单独户口的和有房产证的排队安排完毕然后统筹安排。好的学区都有自己的标准，根本不认这个租售同权。我私下问人户分离和统筹安排是啥意思，他们说实话告诉你小伙子，统筹就是安排了有户口、有房（这就是门槛！！！）的人在安排你，按现在各学校座位的紧张程度就等于没安排，看你是个知识分子，告诉你一条明路：买房！后来就一咬牙买了房，才把小孩入学的问题解决，你不可能读个211、985出来混的看起来像模像样，最后连让孩子连读书的资格都没有吧？ 收起