如果当地限购政策规定两年，自房产证办理下来之日起不足两年不可以交易，要交易就得缴纳高额交易税。
房龄和产权时间是不同的。产权时间不满两年，可以买卖，就是契税和交易税要高
房产证只办日期起，没满两年可以交易，但是房产税比较贵
