合同价和实际入账金额不同如何缴房产税

咨询热线　ZI XUN RE XIAN
您好，购买房屋，合同价款与按会计准则规定的实际入账价款有差异时，该如何缴纳房产税？
专业解答
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第一条关于房产原值如何确定的问题中规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
根据上述规定，对依照房产原值计税的房产，房产原值按国家有关会计制度规定进行核算，不是合同价款。

【问题】 购买房屋，合同价款与按会计准则规定的实际入账价款有差异时，该如何缴纳房产税？ 【解答】 《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条关于房产原值如何确定的问题中规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 根据上述规定，对依照房产原值计税的房产，房产原值按国家有关会计制度规定进行核算，不是合同价款。

如果合同价太离谱的话，税务部门是不认可的，他会有一个核定的最低计价标准，按核定的金额缴纳房产税。
一般这样的是上门交税，不会去查你的实际入账金额的。

个人意见，仅供参考